Este artículo da una visión general de los costos involucrados en la compra de una propiedad en Javea. Profesionales, como abogados y notarios tienen diferentes estructuras de precios, he tratado de dar un promedio exacto de los costos que se pueden cobrar.

Cuando usted compra una propiedad en un país extranjero o incluso una región diferente en España, ya que los costos varían de una región a otra, lo que necesita saber lo que los costes adicionales que debe pagar en la parte superior del precio de compra. Debe tenerlo en cuenta en su presupuesto de compra. El cálculo aproximado es de alrededor del 12% del precio de compra. A continuación hemos dado un desglose de estos costos que están involucrados en la compra de una propiedad aquí en Javea.

El principal coste adicional al comprar en la Comunidad Valenciana de España es el impuesto del gobierno, esto es 10% del precio de compra.

Es muy recomendable que usted instruya a un abogado para actuar en su nombre y los honorarios estándar son 0,5% + IVA del precio de compra.

Es práctica común que el comprador pague los gastos de notaría - Esto varía entre los notarios, pero como una cifra aproximada es de entre 1200 - 2000 euros + IVA. Esto dependerá del valor de la propiedad.

También hay gastos de registro de la propiedad que de nuevo dependerá de la propiedad y lo que se requiere para actualizar el registro, se recomienda un presupuesto de 800 - 1000 euros + IVA.

Ejemplo de una propiedad que cuesta 500.000 euros

Impuesto @ 10% - 50.000 euros

Abogado @ 0,5% + IVA - 3.025 euros

Gastos de notaría 1500 + IVA - 1.815 euros

Registro de la Propiedad 800 + IVA - 968 euros

Costes totales - 55.808 euros - Esto es una estimación

Gastos de hipoteca

Si usted requiere una hipoteca para comprar la propiedad habrá más costes adicionales, un agente hipotecario puede cobrar honorarios, esto es a menudo vale la pena la cuota, ya que potencialmente puede encontrar una mejor oferta de hipoteca. El proveedor de la hipoteca también solicitará una inspección de la propiedad para su valoración. Los costes de la tasación pueden oscilar entre 300 y 1.000 euros + IVA, dependiendo del precio de la vivienda.

Otros gastos menores en los que puede incurrir son

Si no está disponible para firmar la propiedad ante notario, puede que desee nombrar un apoderado. Esto requiere que su abogado haga una visita con usted al notario para que usted firme para que él o quien usted desee sea su apoderado. O si usted no puede visitar el país se puede solicitar un poder de una apostilla extranjera. Esto puede llevar algún tiempo y acumular costes adicionales. Una estimación de los costes sería de 200-500 euros.

Para comprar una propiedad se requiere identificación española, para un nacional español un número de DNI, pero para un extranjero tendrá que obtener un número de NIE. Este es un proceso sencillo y a menudo su abogado le ayudará con esto por un pequeño cargo de alrededor de 100-200 euros.